VIE MODERNE, LUMIÈRE ET CONFORT AU CŒUR DE LA FONTENOTTE À WOIPPY Dans le lotissement recherché de la Fontenotte à Woippy, cette maison contemporaine achevée en 2021 incarne l'équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Tout y a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et serein, dans un environnement résidentiel structuré et en plein développement. Derrière sa façade soignée, cette maison mitoyenne d'un côté développe 92m² habitables intelligemment optimisés sur un terrain de 2,36 ares entièrement clôturé. Dès l'entrée, l'atout majeur se dévoile : une spectaculaire pièce de vie de plus de 40m², née d'un réaménagement astucieux d'une partie du garage. Résultat, un salon-séjour-cuisine aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, où chaque mètre carré invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert. Rien n'est à prévoir : tout est prêt à accueillir vos projets de vie, dans une atmosphère chaleureuse, contemporaine et facile à personnaliser. À l'étage, trois chambres confortables offrent un cadre nuit parfaitement adapté à une famille ou à un télétravail serein. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée avec accès PMR et un à l'étage, renforcent la praticité du quotidien. Côté technique, la maison coche toutes les cases des acquéreurs exigeants : construction conforme à la RT 2012, isolation performante en laine de verre projetée dans les combles, double vitrage, volets roulants, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et fibre optique. Le DPE affiche une excellente note. Alarme et visiophone complètent les prestations pour une sécurité et un confort optimal. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité. Des aménagements préservent votre confort visuel et créent une atmosphère plus intime à l'arrière. La terrasse d'environ 13m² prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable espace de détente aux beaux jours. Un passage pavé latéral facilite la circulation autour de la maison. Le garage, aujourd'hui utilisé en buanderie et rangement, reste équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Le stationnement est aisé devant la maison. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg, un atout stratégique pour les actifs frontaliers. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel récent et organisé du village de Woippy. Avec une taxe foncière d'environ 1000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un bien récent, économe en énergie et sans travaux, avec de vrais volumes de vie. Visite virtuelle vidéo disponible. Maison récente Woippy, lotissement Fontenotte, 5 pièces 92m², 3 chambres, pièce de vie 40m², RT 2012, photovoltaïques, terrain clôturé 2,36 ares, terrasse 13m², garage motorisé, fibre optique, accès Metz/Luxembourg, maison familiale moderne Moselle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.