Située dans le secteur très recherché de Pasteur / Taillis, à seulement 10 minutes à pied de l'école Saint-Pierre, venez découvrir cette maison individuelle de 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain plat de 480 m² (piscinable). Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec placard dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un garage, une grande buanderie, un atelier et un accès direct au jardin. Les combles accessibles, offrent environ 29 m² au sol, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses nombreux atouts : luminosité, beaux parquets d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Après une rénovation, elle révélera tout son potentiel et deviendra une magnifique maison familiale. Côté pratique, toutes les commodités sont accessibles à pied : école Saint-Pierre à 10 minutes, marché Saint-Hubert à 15 minutes, gare à 20 minutes à pied (10 minutes en bus), commerces, transports et services à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un environnement particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.