ABLON-SUR-SEINE - MAISON - 6 Pièces - 160M² habitables - 4 chambres - Sous-sol avec garage COUP DE COEUR pour ce pavillon d'une performance énergétique rare (D) en exclusivité chez iad, situé à 1 min à pied des crèches, écoles, commerces et de la gare d'Ablon-sur-Seine (RER C), 10 min de Bibliothèque François Mitterrand en RER C, 15 min en voiture de l'aéroport d'Orly et du MIN de Rungis, des autoroutes A6 et A86. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère, atypique, déploie ses volumes sur 3 niveaux dont un rez-de-chaussée de plain-pied et un sous-sol avec garage. Avec ses 160 m² habitables et ses 6 pièces, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements modernes. Vous serez séduits par son agencement qui favorise une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuits, adaptée pour une occupation familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène directement de plain-pied à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et sur un double séjour spacieux avec mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez des toilettes, une suite parentale avec douche, baignoire, un dressing et une autre chambre avec placards et mezzanine. A l'étage : un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparés. Le bien est équipé avec soin : climatisation réversible, insert de cheminée et radiateurs au gaz assurent un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique garantissent une connectivité optimale. La sécurité est renforcée par un interphone, une porte blindée, une alarme et un dispositif anti-intrusion, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Une VMC complète l'ensemble pour une qualité d'air intérieure maîtrisée. Le terrain de 196 m² offre une spacieuse terrasse appréciable, permettant de profiter des bons jours en plein air, et de profiter de bons repas en famille ou entre amis. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison qui vous charmera à coup sûr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.