AGDE – MAISON – 129 M² – APPARTEMENT INDÉPENDANT – JARDIN – GARAGE À Agde, située au calme d’une impasse et à proximité du centre-ville, de la mairie et des commodités, découvrez cette maison de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 420 m². Elle se distingue par sa configuration offrant plusieurs possibilités, avec un espace indépendant au rez-de-chaussée et une habitation principale à l’étage. Un rez-de-chaussée avec appartement indépendant et potentiel locatif Vous découvrirez un espace d’environ 40 m² bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Il se compose d’une cuisine de 15 m², d’une chambre de 14 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace permet d’envisager un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, préserver son intimité ou générer un revenu locatif complémentaire. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un atelier d’environ 8 m² ainsi que d’un espace de rangement sous escalier. Un garage d’environ 24 m² et deux places de stationnement, viennent compléter les prestations. Une habitation principale lumineuse à l’étage En montant à l’étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux d’environ 24 m² et d’une cuisine de 15 m², reliée au séjour par une jolie arche. La cuisine ainsi que le salon offrent un accès direct à une terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 11, 12 et 13,5 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Pour davantage de confort, cet étage bénéficie également de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un espace barbecue, idéal pour les moments de convivialité. Une maison aux multiples possibilités Par ses volumes, son agencement et son espace indépendant au rez-de-chaussée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif ou disposer d’un espace indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui donner un nouveau souffle et de révéler tout son potentiel. Prix : 344 000 € Les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel ( IA ) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état, non meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.