CENTRON - AIME LA PLAGNE – MAISON FAMILIALE T6 DE 168 m² – TERRAIN PAYSAGÉ DE 498 m² – GARAGE – CAVE À VIN – TERRASSE COUVERTE – POTENTIEL PISCINE – EXCELLENT ÉTAT À Aime-La-Plagne, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2018, offrant 168 m² habitables sur un terrain paysagé de 498 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné. Répartie sur trois niveaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables, dans un cadre idéal pour accueillir une famille. Un rez-de-chaussée fonctionnel aux multiples possibilités Dès l’entrée, un hall dessert plusieurs espaces parfaitement aménagés : Une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou offrir une certaine indépendance. Une buanderie fonctionnelle. Un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. Une superbe cave à vin, véritable atout pour les amateurs. Un vaste garage. Un premier étage dédié au confort et à la convivialité Le niveau principal accueille un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon et d’une salle à manger aux volumes généreux. Le poêle à granulés apporte une ambiance cosy et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée et intelligemment aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également : Un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement avec placard de rangement. Une belle suite parentale comprenant une chambre avec de grands rangements et une spacieuse salle d’eau aux finitions soignées. Un ingénieux conduit à linge permet d’acheminer directement le linge sale jusqu’à la buanderie située au rez-de-chaussée. Un deuxième étage lumineux et polyvalent Le dernier niveau propose une magnifique pièce de 19,4 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Elle dessert deux chambres confortables, complétées par une salle de bains de 8,52 m² et un WC indépendant. Des extérieurs soignés, propices à la détente Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, et la terrasse couverte exposée sud-ouest constituent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis. Le terrain permet également d’envisager la création d’un potager selon vos envies. Un poulailler est déjà présent et pourra être agrandi ou repensé pour accueillir un espace de rangement ou un futur pool-house, sous réserve des aménagements autorisés. Le terrain présente également un potentiel pour la création d’une piscine, sous réserve de vérification des règles d’urbanisme applicables auprès de la mairie. Trois places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison Construction bois de 2018 168 m² habitables sur 498 m² de terrain paysagé Excellent état général, aucun travaux à prévoir Exposition sud-ouest Quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée Une salle de bains et deux salles d’eau Belle pièce polyvalente de 19,4 m² au dernier étage Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle Poêle à granulés Chauffage thermodynamique Grande buanderie et atelier Vaste garage Superbe cave à vin Jardin paysagé et terrasse couverte Potentiel d’aménagement extérieur, avec possibilité de piscine sous réserve des autorisations nécessaires Trois stationnements extérieurs Proximité des commerces, des écoles et des stations de ski Une maison familiale où il fait bon vivre Soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie. Ses quatre chambres, ses nombreuses annexes, son jardin agréable et ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d’espace et de sérénité. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Centron / Aime-La-Plagne, pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, à proximité des commodités et des stations de montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Colombin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 397540097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.