Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine – Dépendances Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité. À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme. Au rez-de-chaussée : Une grande véranda lumineuse Une cuisine d’été conviviale Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère Une cuisine indépendante Deux chambres Un bureau Une grande salle de bain Un toilette séparé Un garage aménagé en bureau et cellier Dégagements et rangements À l’étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail Les extérieurs : Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend : Une grande piscine Un atelier permettant stockage ou activité annexe Un portail électrique Un carport pour le stationnement Les points forts : Secteur très recherché Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence Grande parcelle Maison familiale avec 4 chambres + bureau Aménagements extérieurs complets Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.