ALBI - MAISON - 195M² - PISCINE - LUMINEUX Véronique Journet vous propose une maison albigeoise mitoyenne située dans un quartier résidentiel très prisé avec la proximité de la rocade, des écoles, et des commerces.Cette maison moderne offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec ses expositions nord et sud qui baignent les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 276 m², elle développe une surface habitable de 195 m² répartis sur 2 niveaux, alliant volumes confortables et équipements soignées. L'intérieur se révèle fonctionnel et bien distribué. l'espace de vie constitue le cœur de la maison et offre une atmosphère conviviale tournée vers le jardin et la piscine.Au premier étage on trouve la suite parentale avec sa salle d' eau privative wc et dressing.Le salon d' hiver bien exposé au sud invite à la détente en famille au coin de la cheminée.Le deuxième étage accueille 3 chambres spacieuses, desservies par 2 salles d'eau et WC indépendants, une configuration adaptée à une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel aux sources d'énergie multiples — électricité, gaz naturel, bois et panneaux photovoltaïques — garantissant souplesse et maîtrise des consommations. L'interphone et la fibre optique complètent des équipements modernes et pratiques. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours dans un cadre privé et agréable. Rénovée avec gout et des matériaux de qualité cette maison saura vous séduire par son état neuf et son charme albigeois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Journet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 830139333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.