Maison de 105m² habitables, bâtie en 1977 sur un terrain clos de 700 m², avec une exposition plein sud. Composée, au rdc d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux orienté sud avec cheminée-insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, un garage et une chaufferie-buanderie. À l'étage, 4 chambres confortables et un grenier/bureau, une salle de bain et wc séparés. Système de chauffage : pompe à chaleur aérothermique (2005), chauffe-eau thermodynamique (2026), climatisation (2026), insert à bois (insert) et radiateurs Assainissement : tout-à-l'égout Ouvertures : PVC double vitrage (2026) avec volets roulants électriques Electricité : tableau refait à neuf Toiture : ardoises fibro-ciment amiantée, hydrofugées Combles isolés (plancher) À l'extérieur, un garage supplémentaire non attenant, un jardin et une terrasse Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains...) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.