Maison contemporaine de 121m² habitables, construite en 2017 sur un terrain de 576m². Composée au rez-de-chaussée, de : - un salon séjour lumineux de 30m² avec poêle à bois - une cuisine aménagée et équipée de 10.5m² - une chambre avec dressing de 14m² - une salle d'eau - wc séparées - un dégagement avec placard - une buanderie - un garage de 19.5m² (porte motorisée) A l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (13.5m², 13m² et 11.5m²) - un rangement/dressing - une salle de bains - wc séparées A l'extérieur, un jardin entièrement clos et une terrasse exposée Sud. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage Normes thermiques RT2012 Tout à l'égout Fibre raccordée Construite en bordure de lotissement sans mitoyenneté Centre-ville d'Allaire, toutes commodités à 600m Redon et gare TGV à moins de 15mn Vannes et plages à 35mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.