ALLEREY-SUR-SAÔNE - DOMAINE - ETANGS - FORET À Allerey-sur-Saône, imaginez sortir de chez vous et rejoindre à pied l’un de vos deux étangs pour pêcher ou observer la faune. Dans le prolongement de la maison, les bois et les étangs composent un domaine de plus de 10ha, sans voisinage immédiat. L’un des étangs a été rénové en 2022-2023, puis réempoissonné en 2023. Avec pour seuls bruits ceux de la nature, le cadre séduira les amateurs de pêche, de chasse et de balades en forêt. La maison de caractère de 155 m², construite au début du XXᵉ siècle, s’organise sur deux niveaux. Dès l’entrée, on découvre le salon-salle à manger, où la grande cheminée donne envie de prolonger les soirées au coin du feu. Une cuisine équipée et une chambre avec salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres en enfilade côtoient une troisième chambre aménagée dans l’esprit d’une suite parentale, avec une baignoire ouverte sur l’espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’intérieur à votre goût. Équipée de la fibre optique et d’un chauffage par pompe à chaleur et au bois, la maison se prête aussi bien à une résidence principale, pour profiter du domaine toute l’année, qu’à une résidence secondaire, pour y retrouver le calme les week-ends et pendant les vacances. Un abri de jardin accolé à la maison et un chalet indépendant d’environ 10 m² complètent la propriété. Je vous invite à visiter la maison, puis à poursuivre la visite à pied jusqu’aux étangs. C’est au bord de l’eau qu’on prend vraiment la mesure du lieu. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.