Maison de Caractère à Andel / 4 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 5) / VIVABLE DE PLAIN-PIED / 10 MIN DE LA MER Découvrez cette magnifique maison située à Andel. Construite en 1951 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son charme authentique. D'une surface totale de 146 m² sur un terrain de 2700 m², cette maison spacieuse et lumineuse se déploie sur trois niveaux, offrant de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, une chambre, wc et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois autres belles chambres, une salle de bains avec wc. Fort potentiel d'agrandissement avec un grenier isolé à aménagé en chambre ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage, un hangar de 200m2 et un atelier de 45m2 offrent également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de biens atypiques , vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Possibilité de diviser cette maison en deux logements, avec entrée indépendante. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Andel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.