Coup de cœur à Andryes (89480) – Demeure de caractère de 200 m² entre authenticité et confort moderne ​Au cœur d'un environnement idyllique et préservé à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette magnifique propriété de 200 m² bordée par la rivière. Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines pour un cadre de vie paisible. ​Un intérieur chaleureux et une vie de plain-pied La maison séduit immédiatement par son cachet : sols en tomettes, pierres et poutres apparentes s'associent harmonieusement aux équipements modernes. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, du double vitrage avec volets roulants et d'une véranda baignée de lumière, elle garantit un confort thermique optimal en toute saison. ​Conçue pour s'adapter à tous vos projets, elle offre une vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, un séjour et une cuisine ouvrant sur la véranda. L'étage, idéal pour la famille ou les invités, accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. ​Un rez-de-jardin atypique et un parc au bord de l'eau En rez-de-jardin, vous profiterez d'espaces voûtés, notamment une superbe cuisine d'été avec four à pain traditionnel et une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré, longé par la rivière pour une atmosphère bucolique inégalée. Un atelier, un bucher et un garage complètent ce bien. ​Un havre de paix rare sur le marché, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.