* EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche Victor Hugo avec toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon/séjour de 47m², une cuisine aménagée et équipée de 12m², un cellier de 6m² une arrière cuisine de 17m² qui pourrait aussi servir de cabinet car elle a un accès direct sur l'extérieur. De l'autre côté de la pièce de vie un couloir dessert 3 chambres (16/12/12m²) avec chacune des portes fenêtres donnant sur les terrasses, une salle de bain de 7m² (douche/baignoire), ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, deux stores bannes sur la terrasse. Un garage attenant à la maison de 25m² avec porte motorisée vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1151m² avec portail motorisé. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.