Ardentes 36120, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 122,5 m² bénéficiant d'un environnement privilégié avec une agréable vue sur la rivière. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, de deux salons offrant de belles possibilités d'aménagement, de quatre chambres dont une disposant d'un accès indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 1 500 m² en bord de rivière, véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux arbres fruitiers déjà présents, dont des pommiers, figuiers, pêchers, pruniers et poiriers, ainsi que plusieurs plantes aromatiques, notamment du romarin. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.