ARQUES - MAISON - T5 170M2 - TRES BON ETAT - REFECTION TOITURE AVEC GARANTIE DECENNALE - 2 VELUX NEUFS Alliant confort et praticité, cette maison sur Arques séduit par son agencement et son très bon état général. Développée sur 170m2 habitables, elle propose 6 pièces bien distribuées sur un terrain de 527m2, optimisée pour un quotidien simple et sans contrainte. L'entrée introduit un espace de vie lumineux et bien proportionné, où le salon-séjour de 49m2 constitue le cœur de la maison. Une cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et offre un grand espace de vie. Une arrière cuisine pouvant accueillir le gros électroménager sans oublier une pièce de 12m2 où vous pouvez laisser libre recours à votre imagination. La partie nuit comprend 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, deux chambres confortables et une quatrième plus cosy. Chacune bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent fonctionnellement ce niveau. A l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace de plein air directement accessible depuis l'intérieur. Le cadre extérieur est complété par un jardin entretenu ainsi qu'un garage avec accès par l'arrière de la maison. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel gaz de ville avec en complément une cheminée bois avec insert assurent une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état, disponible sans délai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 914951488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.