ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME – Maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle – 160 m² – Piscine Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de caractère datant de 1740, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 519 m², elle offre 160 m² habitables répartis sur 4 niveaux, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. L’entrée avec vestiaire dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un superbe salon cathédrale baigné de lumière. Un bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 40 m², ainsi que 3 salles de bains/ salles d’eau. Le sous-sol complet de plus de 50 m² comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des demeures de caractère recherchant authenticité, volumes, confort moderne et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.