À la recherche d'une maison où chacun trouvera sa place ? Cette maison familiale, construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, vous accueille dans un environnement agréable sur la commune d'Artix. Idéalement située, Artix séduit par sa qualité de vie. Vous y trouverez commerces, écoles, collège, services de santé, associations sportives et culturelles, tout en profitant d'un accès rapide à Pau et aux principaux axes de circulation, ainsi qu'un accès à l'autoroute et à la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier attenant, offre un espace pratique pour la vie de tous les jours. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre naturellement sur le jardin arrière, invitant à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées complètent les espaces de nuit. Le palier, suffisamment spacieux, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Au total, la maison offre quatre chambres et un bureau, une configuration idéale pour une famille ou pour répondre aux nouveaux besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 860 m², facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de plus de 32 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner, bricoler ou disposer d'un vaste espace de rangement. Les prestations : - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Fibre optique raccordée. - Maison parfaitement entretenue. Une maison saine, fonctionnelle et accueillante, qui n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.