ARVERT - MAISON RECENTE - T6 108M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED - NATURE - CALME avec TERRAIN 4587m² Découvrez à Arvert cette maison de village plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 887 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Conçue avec soin, cette maison de 6 pièces s'articule autour d'un salon salle à manger vaste de 45 m², lumineux et conviviaux. La cuisine ouverte, bien agencée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables dont une spacieuse de 14 m² et 2 chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau soignée avec douche italienne et un WC indépendant. Une buanderie complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie de 2 terrasses et d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et apaisé de 4587m². L'ensemble est clos et sécurisé, garantissant une belle intimité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'une VMC, d'un chauffe eau thermodynamique et de rangements intégrés le tout en état parfait, sans travaux à prévoir. À 2 km, vous profitez d'une vie locale animée avec marchés, commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucherie, coiffeur) et des écoles maternelle et élémentaire. Le collège est accessible en 4 km. Les plages de La Tremblade, Ronce-les-Bains et La Palmyre se trouvent à 5 km, tout comme les activités sportives (football, fitness, tennis, handball) et les sites touristiques emblématiques de la région (Zoo de la Palmyre, golf, phare de la Coubre) à 6 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par son cadre de vie remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.