* ASPIRAN - MAISON 130m2 - TERRAIN 1013m2 - GARAGE* La partie habitation de 130 M2 est de plain pied au premier étage; le rez-de-chaussée de la même surface est un garage et annexes. Construite en 1972, cette maison est spacieuse : elle dispose d'une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée et son accès à la terrasse; l'orientation Sud-Est la rend très lumineuse. La cuisine est séparée. Les quatre chambres de tailles généreuses (13 et 14m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement. La salle de bain et douche (10m2) et un WC séparé complète le niveau. La maison est libre 4 faces et son terrain de plus de 1000m², offre un grand espace extérieur pour créer un jardin, piscinable sur une partie uniquement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir une résidence familiale chaleureuse et accueillante une fois les travaux terminés. Située proche des commodités du village (commerces, pharmacie, écoles et médecins...), je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et serai ravie de vous présenter les charmes de ma commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.