* En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon avec 3 chambres de 95 m2 de 2011 dans la jolie ville d'Aubigny-sur-Nère, où vous trouverez toutes les commodités à proximité : médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, etc. Ce pavillon avec DPE récent en C et chauffage électrique (conduit existant si vous voulez poser un poêle à bois ou à granulés) , raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'un rez-de-chaussée autonome de plain-pied avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau-wc en bas : un sacré plus pour des personnes âgées ou personne à mobilité réduite ! Concernant son agencement, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards et surtout une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 38 m2 avec cuisine ouverte aménagée récente, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un premier wc. À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière pouvant faire guise de bureau, d'une deuxième et troisième chambre de belles surfaces et d'une salle de bains-wc. Un garage attenant de 16 m2, accessible par l'entrée, vous permettra du rangement ou de mettre votre voiture à l'abri en plus des places de parking dans la cour devant. Une grande terrasse à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis vous permettra de déjeuner dehors en famille, avec une vue dégagée au fond du jardin. Le terrain de plus de 498 m2 fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter ce charmant pavillon qui n'attend que ses heureux nouveaux propriétaires !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.