AUCAMVILLE CENTRE – MAISON T6 PLAIN-PIED – PISCINE – GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE – TERRAIN 968 m² - TRES FORT POTENTIEL. Dans le quartier le plus prisé d’Aucamville – à pied du marché, des écoles, des commerces et des transports. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison de plain-pied de 158 m² vous offre un cadre de vie rare, avec un beau jardin arboré, une piscine parfaitement fonctionnelle, et un grand garage avec mezzanine. Solide, lumineuse et bien entretenue, elle n’attend plus qu’un rafraîchissement à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une vraie maison familiale : Vaste séjour traversant, ouvert sur deux terrasses Cuisine spacieuse et aménagée donnant également sur une terrasse ombragé le matin Grand cellier avec rangements Un WC séparé 2 suites parentales avec salle d'eau dont une avec WC 3 chambres 1 salle bains avec WC et bidet La maison est saine, bien construite, de plain-pied : rare sur le secteur À l’extérieur : Terrain plat de 968 m², arboré et sans vis-à-vis Piscine enterrée, fonctionnelle et agréable Cuisine d’été, douche extérieure, espaces terrasses pour profiter des beaux jours Un vrai plus : le garage Grand garage indépendant avec mezzanine, idéal pour un atelier, du rangement, ou un futur projet (salle de jeux, bureau, studio…) Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied du marché, des commerces, écoles, mairie Transports à proximité immédiate : Linéo 10, bus 29, 69, 169 Métro La Vache en 15 minutes Accès périphérique en 10 minutes, Toulouse centre en 20 minutes Une opportunité rare dans ce quartier recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.