Située dans le secteur recherché de la Rouaudière, au calme et à proximité d’un chemin, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 1 460 m². La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, complétée par une chambre supplémentaire à ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de jeux, bureau ou chambre d’enfant, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes. Les annexes viennent enrichir ce bien : buanderie, garage avec cave et grenier, ainsi qu’une dépendance aménageable offrant de belles possibilités. À l’extérieur, un coin barbecue et un jardin paysagé complètent cet environnement privilégié. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.