A Betton, bel appartement de 3 pièces de 66 m2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et garage. Cet appartement de 2009 offre un cadre vie agréable et verdoyant, proche du canal, avec accès rapide aux axes principaux et arrêt de bus à 100 mètres. DESCRIPTION : Dès l'entrée indépendante de la copropriété, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 30 m² et sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier/buanderie. Un espace nuit dessert une salle de bain, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec placard. Une terrasse orientée ouest et son jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis pour profiter des moments de détente et des soirées entre amis. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. AU NIVEAU TECHNIQUE : Bonne isolation phonique et thermique, doubles vitrages. Chauffage par chaudière individuelle au gaz. SEULS TRAVAUX A PREVOIR : Rafraîchissement de la décoration (peinture, sols). Ne manquez pas cette opportunité pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 819.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Victoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941820524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.