Maison de maître – Jardin de 515 m² environ – Garage – Lille Cormontaigne Situé dans le quartier très recherché de Lille-Cormontaigne, à proximité immédiate du métro, des commerces, des axes routiers et du CHU de Lille, cette belle maison de maître offre volumes, cachet et fort potentiel. Derrière sa façade élégante, cette superbe demeure séduit par ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Dès l’entrée, un sas mène à un vaste hall desservi par un escalier ancien en bois massif à trois volées, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau, puis un séjour traversant de plus de 60 m², sublimé par une cheminée en pierre, un parquet chevron et un bow-window ouvert sur le jardin. Un salon complémentaire, également tourné vers l’extérieur, communique avec une cuisine équipée et son cellier. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 34 m² permet de stationner deux voitures en enfilade et un véhicule supplémentaire, avec un espace atelier attenant. À l’entresol, un bureau avec cabinet de toilette offre la possibilité de créer une suite parentale. Au premier étage, un large palier dessert deux grandes chambres de 18 et 22 m², dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires (de 11 à 21 m²) et une salle de bain. La maison repose sur un sous-sol complet de 75 m². À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 515 m², exposé nord-ouest, bénéficie d’une grande terrasse, offrant un cadre verdoyant et calme en cœur de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale (électricité, remplacement de certaines menuiseries en simple vitrage et mise au goût du jour), tout en conservant l’authenticité et le cachet de l’ancien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 34825 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.