••• Propriété avec fort potentiel••• Située au cœur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Maison traditionnelle construite en 1975 avec piscine, grand terrain plat et projet évolutif de 4000 m2 à plus de 13 000 m2– À partir de 282 000 € Entre Caussade et Septfonds, au cœur du Quercy Vert, découvrez une propriété rare qui s'adapte à votre projet de vie. ✔ Une maison familiale aux beaux volumes Édifiée avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers hourdis, menuiseries et volets en bois massif...), cette maison développe environ 170 m² habitables (près de 230 m² de surface utile). ••• Le niveau principal, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : • une vaste pièce de vie d'environ 43 m² bénéficiant d'une triple exposition, • une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le jardin, • deux chambres, • un bureau, • une salle de bains avec douche, • un WC indépendant. ••• Le rez-de-jardin propose un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un logement indépendant avec : • une grande chambre d'environ 26 m², • une salle d'eau, • un WC indépendant, • une buanderie, • un atelier, • une cave, • un local technique, • un garage. ••• Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. ✔ Un extérieur propice à la détente La maison est vendue avec environ 4 000 m² de terrain plat, une piscine et son pool house. L'accès s'effectue par un portail et le terrain, déjà largement arboré, offre un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. ✔ Une propriété qui s'adapte à vos envies Selon votre projet, il est possible d'acquérir des espaces complémentaires : • un magnifique espace boisé d'environ 4 500 m², agrémenté de deux belles mares naturelles, idéal pour les amoureux de la nature ; • une parcelle constructible plate d'environ 3 000 m², clôturée sur trois côtés, permettant d'envisager une construction, une division ou simplement d'agrandir votre propriété. • Un grand hangar de 139m² sur une parcelle d’environ 1500 m2 L'ensemble peut ainsi représenter plus d'un hectare d'un seul tenant. Afin de faciliter votre projet, le propriétaire est également ouvert à une solution particulièrement intéressante : la possibilité d'acquérir la parcelle constructible dans un délai de 3 à 4 ans (à définir contractuellement), permettant de devenir propriétaire de la maison dès aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'agrandir votre domaine ultérieurement. Cette souplesse constitue une opportunité rare sur le marché. •••Les atouts •••• • 170 m² habitables. • Piscine avec pool house. • Grand garage et nombreuses dépendances. • Possibilité de créer un logement indépendant. • Combles aménageables. • Terrain plat. • Cadre naturel privilégié. • Projet modulable selon votre budget et vos besoins. • Possibilité de constituer une propriété de plus d'un hectare. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Prix : 282 000 € (maison avec piscine et environ 4 000 m² de terrain). Les terrains complémentaires pourront être acquis selon vos besoins et votre projet. Renseignements sur demande. Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 200 0053 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.