EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!!! Idéalement située en 2ème position, proche de toutes commodités(commerces, écoles, cabinet médical, clinique...) à 15 min à pied du RER, 10 min à pied du tramway, 2 min à pied de la ligne de bus(613, 637) dans un quartier résidentiel et recherché d'Aulnay, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Edifiée sur un sous-sol total divisé en garage, buanderie, pièce de rangements et salle de sport, elle comprend de plain-pied, une entrée avec placard, une pièce à vivre traversante et lumineuse avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un espace de détente selon vos besoins, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Côté équipements, cette maison(RT 2012) dispose de tout le confort moderne et d'un excellent DPE(B), pompe à chaleur avec plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée, panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, ouvertures alu(baies) et pvc , volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, fibre, récupérateur eau de pluie(wc, machine à laver, arrosage jardin), visiophone, conduit de cheminée, dalle béton, VMC, abri de jardin, possibilité de stationner 4 à 5 véhicules à l'extérieur et 2 dans le sous-sol... Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison familiale... Rare sur le secteur, au plus rapide!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.