AULOS - MAISON EN PIERRE - 110M² - DOUBLE GARAGE Idéalement située à Aulos, cette maison de village mitoyenne, développe 110 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie authentique lumineux grâce à son exposition plein sud. Distribuée en 6 pièces, elle propose une entrée qui conduit vers un séjour/ salle à manger agréable et lumineux, formant un espace de vie convivial ouvert sur une terrasse couverte. La cuisine et sa buanderie, indépendantes, la salle d'eau récente et son wc séparé, complètent agréablement ce niveau de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc, offrant ainsi une belle souplesse d'organisation pour toute la famille. Au dernier niveau, des combles hauts de plafond, lumineux et facilement aménageables donnent une possibilité d'agrandissement de la surface habitable. À l'extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un double garage, atout pratique au quotidien. Le terrain arboré de 1 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement paysager ou de jardinage. Plusieurs parcelles de terrains non attenantes, d'une superficie de plus de 2,5 hectares viennent compléter ce lot. Quelques travaux de remise au gout du jour sont nécessaires Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.