SOUS OFFRE Projet de rénovation dans un cadre exceptionnel, à quelques pas du Château Saint-Étienne, avec une vue dominante sur Aurillac. Sur un terrain d’environ 550 m², cette maison construite sur deux niveaux offre un beau potentiel de transformation. La surface habitable est d’environ 103 m² et laisse place à différentes possibilités d’aménagement. Le bien peut être repensé en une habitation unique ou faire l’objet d’une division en appartements pour un projet locatif. Le bien est aujourd'hui séparé en deux appartements, un T2 de 32m² environ et un T4 de 71m². Un garage ainsi qu’un abri de jardin extérieur complètent l’ensemble. Il ne reste plus qu’à imaginer et créer le projet qui vous ressemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.