Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : • 5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) • 10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) • 30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour équipé d’un poêle à pellets • Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² • Cuisine aménagée et ouverte • Chambre avec placards • Salle d’eau avec douche italienne double • WC séparé • Cellier À l’étage : • Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) • Trois chambres • Salle d’eau avec WC Extérieur : • Double garage avec une partie grenier • Petite dépendance utilisée comme remise • Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur • Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.