En exclusivité chez iad france MAISON - 140M² - GARAGE - JARDIN - PARCELLE DE 535 M² Venez découvrir cette charmante maison familiale sur la commune d' Avion, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des espaces verts. Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée accueillante dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée composées d'un salon lumineux ouvert sur le séjour et d'une cuisine indépendante avec passe plat, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Une véranda vient compléter cet espace et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvriez 3 chambres confortables de 9, 12 et 14 m2 dont une avec placard intégré Au deuxième étage, les combles constituent un véritable atout. Ils offrent un bel espace aménagé comprenant une grande chambre, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangements. À l'extérieur, une terrasse et un jardin prolongent agréablement les espaces de vie ainsi qu'un grand garage situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Chauffage gaz de ville Double vitrage DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 220€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pronnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991924564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.