RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON FAMILIALE DE 141 m² – 4 CHAMBRES – RÉSIDENCE DU PARC DE BAILLET Un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant ! Située au sein de la très recherchée Résidence du Parc de Baillet, cette belle maison familiale de 6 pièces et 141 m² vous séduira par son excellent entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Bénéficiant d’un accès direct au Parc du Bois de l’Étang, elle offre un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial et lumineux, composé d’une cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 56 m² agrémentée d’une cheminée à foyer fermé. De nombreuses baies vitrées, idéalement orientées, baignent les espaces de lumière et prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Vous profiterez ainsi de deux terrasses et d’un très beau jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un placard de rangement et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec placard et salle d’eau équipée d’une double vasque. Trois autres chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cet étage. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative couverte. Les atouts de cette maison : - Une adresse recherchée au sein de la Résidence du Parc de Baillet - Un accès direct au Parc du Bois de l’Étang - 141 m² habitables et de beaux volumes de réception - Une pièce de vie de 56 m² avec cheminée - Quatre chambres, dont une suite parentale - Une maison lumineuse et très bien entretenue - Deux terrasses et un jardin sans vis-à-vis - Un garage fermé et un stationnement couvert privatif Une maison rare sur le marché, réunissant espace, luminosité et qualité de vie dans un cadre verdoyant privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.