BALLANCOURT-SUR-ESSONNE - MAISON - T6 110M² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Ballancourt-sur-Essonne, cette maison (mitoyenne par le garage) de 1990 en bon état offre une belle qualité de vie sur 110 m² habitables, avec piscine hors sol, garage et terrain de 404 m². Construite sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon de 20 m² environ est lumineux et s'ouvre sur la salle à manger, formant un ensemble convivial, traversant et bien proportionné avec sa cheminée insert. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un couloir dessert les 2 premières chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, 2 belles chambres de part et d'autre de la maison, desservies par un couloir dégagé et une seconde salle d'eau avec wc. Un espace de stockage pratique et pouvant devenir un dressing est également présent. Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. La terrasse, directement accessible, prolonge agréablement l'intérieur. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement supplémentaire, ainsi que la buanderie. La maison bénéficie également d'équipements soignés : VMC, raccordement au tout-à-l'égout, système d'alarme (sur abonnement), chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs et une cheminée insert pour une atmosphère conviviale en hiver. Divers espaces de stockage, notamment pour le bois. La maison sera disponible à partir de mai 2027, de quoi vous laisser le temps de vous organiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.