BANNOST-VILLEGAGNON – Maison familiale 170 m² – 4 chambres possibles, potentiel 5 – Terrain 651 m² Située à Bannost-Villegagnon, cette charmante maison de caractère datant de 1948 développe 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son très bon état général. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée, un second salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, une douche et un WC. Au premier étage : une belle pièce palière offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage : une grande chambre ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau, avec un WC. À l'extérieur : la maison est implantée sur un terrain de 651 m² comprenant une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un espace potager et plantations ainsi qu'une charmante cabane de jeux en bois pour les enfants. La maison bénéficie d'un entretien soigné et est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Situation et accessibilité : La commune bénéficie d'une situation pratique grâce à la Nationale 4 qui la traverse, facilitant les déplacements quotidiens. - Provins : environ 20 minutes en voiture. - Coulommiers : environ 23 minutes. - Nangis : environ 25 à 30 minutes. - Gare de Provins : environ 19 minutes, avec la ligne Transilien P en direction de Paris-Est. - Autoroute A4 : environ 30 minutes. - Paris : environ 1 h 05 en voiture, selon les conditions de circulation. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs possibilités d'aménagement et un agréable extérieur, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.