Elégante MAISON DE MAITRE au COEUR de la PROVENCE À Barbentane, village prisé aux portes d'Avignon, découvrez cette superbe maison de maître en pierre de 180 m² qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, les volumes généreux et la douceur de vivre provençale. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son authenticité, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine aménagée spacieuse, complété par une buanderie, un cellier, un bureau/chambre et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres disposant chacune de rangements et de la climatisation pour 3 d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres ont un accès direct sur une grande terrasse. Un agencement idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort. À l'extérieur, une charmante cour privative constitue un véritable havre de paix. Agrémentée d'un tilleul centenaire apportant ombre et caractère, elle invite aux repas en plein air, aux moments de détente et aux longues soirées d'été. Un portail sécurise l'accès à la propriété. Rare sur le secteur, un vaste hangar de 100 m² complète l'ensemble. Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir véhicules, atelier, stockage ou encore un projet professionnel. Vous bénéficierez également d'un atelier ainsi que d'une cave tempérée pour conserver votre vin. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes seulement de la gare TGV d'Avignon, à proximité immédiate de la Montagnette pour les promenades et activités de pleine nature, et à seulement 15 minutes des Alpilles, l'un des plus beaux joyaux de Provence. Ce que l'on aime : * Le cachet authentique d'une véritable maison de maître * Les beaux volumes et la luminosité omniprésente * Les 4 chambres confortables * Le double vitrage et le chauffage central * La cour intimiste exposée plein Sud * Le hangar de 100 m² aux nombreuses possibilités * La proximité de la gare TGV, des Alpilles et des espaces naturels * Un cadre de vie recherché entre authenticité provençale et praticité Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, authentique et parfaitement situé. Des visuels de home staging sont proposés afin de vous aider à imaginer un aménagement futur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.