* SOUS OFFRE D’ACHAT * Découvrez cette belle maison de caractère de 1913 au coeur de Bayonne, dans le prestigieux quartier des Arènes, d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de + de 550 m² piscinable. Son exposition lui confère une luminosité naturelle idéale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace séjour avec un recoin salon/bureau, une terrasse, une cave, un WC et plusieurs places de stationnement. La cuisine reste à poser et sera laissée au choix des acquéreurs. Le premier niveau comprend 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + WC, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système air-eau, complété par une cheminée fonctionnelle. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour en faire un lieu unique et accueillant, avec un mode de vie tout à pied . Contactez-moi dès à présent pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite! /!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!\ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.