MAISON de 183m2 au sol // type F6 // 4 CHAMBRES // SALLE de BAIN // SALLE d'EAU // PIECE de VIE avec CUISINE ouverte de 60m2 // 2 TERRASSES de 25m2 chacune // CAVE // GARAGE de 55m2 Charmante MAISON de 1950, située au centre du VILLAGE de BAYONVILLE sur MAD, rénovée de façon contemporaine en 2024 avec énormément de goût et de très beaux matériaux. Tous les volumes ont été optimisés pour offrir un maximum de CONFORT MODERNE tout en conservant le CHARME d'ANTAN. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle ENTREE qui dessert une première CHAMBRE et son coin douche, un WC individuel, un accès vers une CAVE voutée au sous-sol de 30m2 et un grand GARAGE de 55m2 très lumineux et très facile d'accès par une immense porte motorisée permettant d'accueillir plusieurs véhicules et des deux roues. Un très bel escalier en chêne nous entraine vers le premier étage et la PIECE de VIE baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Une CUISINE ouverte de 12m2 entièrement équipée et fonctionnelle donne envie de recevoir et le SEJOUR spacieux et chaleureux de 47m2 invite à s'installer confortablement face à la CHEMINEE avec insert. Une porte-fenêtre donne accès à une grande TERRASSE de 25m2 exposée plein SUD, sans vis à vis avec une VUE dégagée et magnifique sur la NATURE. Un WC est également disponible à ce niveau. Le dernier étage ou "ESPACE NUIT "propose 3 confortable CHAMBRES dont une avec DRESSING et SALLE d'EAU, une SALLE de BAIN, une BUANDERIE et un troisième WC, Radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, ballon électrique vertical de 200l de 2025, huisseries en PVC double vitrage et volets électriques avec télécommandes assurent un vrai confort et diagnostic énergétique performant ( C - A ). A côté du garage, une seconde TERRASSE COUVERTE de 25m2 est à disposition, facilement transformable en un espace de vie supplémentaire en conservant la structure existante. IDEALE pour une famille ou pour des amateurs de beaux volumes, dans un cadre de vie paisible et authentique, au CALME et entourés de grands ESPACES tout en étant à proximité de METZ (20kms) et de PONT à MOUSSON (15kms), cette MAISON fera le bonheur de ceux qui cherchent à poser leurs meubles et en profiter ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.