Seulement chez iad - Maison de plain-pied avec PISCINE – 118 m² – 3 chambres + 1 bureau – Beaufou A Beaufou, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d’un salon-séjour convivial avec son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l’espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie/arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien. Côté nuit, la maison propose : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 chambres supplémentaires avec placard Une salle de bains fonctionnelle commune aux deux chambres; avec baignoire et double vasques; et des espaces bien pensés pour toute la famille. 1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements La maison comprend également : Un garage attenant Deux abris de jardin pour y ranger votre outillage Une dépendance de 16 m² isolée et habilitée en bureau; idéale pour une activité professionnelle à domicile; pièce d'appoint pour accueillir famille et amis; studio pour un ado; ou tout autre usage à votre convenance. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé, paysagé et sans vis-à-vis de près de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin; D'une terrasse bien exposée avec sa pergola D'une piscine enterrée et couverte par son abri Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. 🌿 Les + qui font la différence : DPE: C Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface: 118 m² 1 suite parentale + 2 chambres + 2 bureaux Environnement calme, proche des commodités Terrain clos, spacieux, aménagé sans vis-à-vis et AVEC PISCINE 👉 Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.