Maison tout confort avec de belles finitions et ses 87 m2 de garages. Maison contemporaine de 127 m² située dans la commune de Berric, au CALME et à pied des commerces et services. BERRIC est une commune DYNAMIQUE, à 15 minutes des PLAGES et 20 minutes de VANNES. Construite en 2019, cette maison LUMINEUSE offre un style moderne allié à des fonctionnalités PRATIQUES pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée - Une entrée - Une belle pièce de vie de 44 m2, avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une Buanderie fonctionnelle, accolée à la cuisine et avec une sortie extérieure - Une chambre - Un bureau pouvant devenir un dressing - Une salle d’eau/WC A l'étage, - 3 belles CHAMBRES dont une avec un grand DRESSING, - Une salle de bain, avec bain BALNEO et douche - Un WC. Un EXTERIEUR avec une grande TERRASSE abritée par deux stores bannes, vous permettra de passer de bons moments de convivialité. Pour compléter ce bien, une surface de 87 m2 de GARAGES, dont 46 m2 accessible par une porte motorisée de 3 m de hauteur vous attend pour toutes vos besoins.. Les +++ de ce bien - Un DPE en AA - La proximité des commerces et services et des PLAGES - Une vie de plain-pied - Les garages INFORMATIONS - Ouvertures double vitrages et volets électriques - Chauffage: Pompe à chaleur AIR/EAU avec ballon thermodynamique, plancher chauffant au RDC et à l'étage - Tout à l'égout - Une CUVE enterrée de 5000 l Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, confortable, et à proximité des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.