DEMEURE EN LISIÈRE DE FORÊT – PIÈCE DE VIE 67 M² – 3 SUITES – DPE C Idéalement située à seulement 25 km de Paris, au cœur du village prisé de Béthemont-la-Forêt, en lisière directe de la forêt de Montmorency, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Édifiée en 2007 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle développe 189 m² habitables, avec des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Côté jour : Entrée élégante ouvrant sur une pièce de vie de 67 m² avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine équipée avec cellier. Triple exposition, lumière omniprésente. Cheminée en pierre de Bourgogne, véritable signature du lieu. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendants complète ce niveau pour une vie de plain-pied. Côté nuit : Mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente. Deux suites supplémentaires : • Une suite avec dressing, salle d’eau et WC • Une chambre avec salle d’eau privative et WC Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité. Prestations : • Beaux volumes, hauteur sous plafond, escalier en voûte sarrasine. • Matériaux de qualité, finitions soignées • Plancher chauffant, chaudière à condensation, double vitrage, DPE C. • Maison entretenue avec soin, aucuns travaux à prévoir. Extérieurs : • Jardin paysagé aux ambiances variées. • Dépendance d’environ 20 m² (studio, télétravail, activité libérale…). • Portail motorisé et nombreux stationnements sur la parcelle. • Accès direct à la forêt. Environnement : • École et centre équestre dans le village • Gares ligne H (vers Gare du Nord), commerces et collèges, à seulement 10 minutes à Taverny et Bessancourt. • Accès rapide A115, A15, N184 – Roissy-Charles-de-Gaulle à 25 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations et cadre naturel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.