EXCLUSIVITÉ À BETTAINVILLERS - Maison familiale de plain-pied de 116 m² - 4 chambres - piscine chauffée - vue dégagée - deux garages - à 20 min de la frontière luxembourgeoise Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2008, offre de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de confort. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort de chacun avec un espace parental indépendant permettant une organisation familiale agréable et fonctionnelle. La maison comprend : * 4 chambres confortables * Une salle de bain moderne avec baignoire et douche * 2 WC séparés * Un garage attenant à la maison * Un second garage indépendant avec espace de stockage/rangement * Plusieurs stationnements privatifs Prestations complémentaires : * Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) * Poêle à pellets * 2 climatisations réversibles * DPE C * Fibre optique * Adoucisseur d’eau Culligan * Ballon d’eau chaude 200 L * Système d’alarme * Nombreux rangements À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante avec piscine chauffée par pompe à chaleur et deux terrasses dont une couverte sur un terrain de 874 m². Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Située à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, venez découvrir le charme et potentiel de cette maison ! VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? JE VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE ÉTAPE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER Avis de valeur gratuit et sans engagement Photos professionnelles - Mise en valeur de votre bien Accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.