BOISSISE-LA-BERTRAND – MAISON DE CHARME DU XIXe SIÈCLE – 136 M² – 3 CHAMBRES et STUDIO INDEPENDANT – COUR sans à vis et JARDIN PAYSAGER clos. Au cœur de Boissise-la-Bertrand, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d’une maison principale de 116 m² et d’un studio indépendant de 20 m² sur un terrain de 384 m². La maison, harmonieusement disposée en U autour d’une cour centrale à l’abri des regards, composent un ensemble plein de charme, prolongé par un magnifique jardin paysager clos de murs. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un superbe double séjour lumineux de 34 m² avec poutres et pierre apparentes et cheminée insert, permettant d’accéder directement à la cour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un cellier buanderie, et de toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec couchage en mezzanine et une salle d’eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale de 36 m². Avec ses grandes baies vitrées sur le jardin, elle est constituée d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec toilettes, et donne accès à une grande terrasse. La dépendance aménagée en studio indépendant, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin clos de murs, joliment paysager et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses différents espaces dont une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Une belle cave voûtée, une grande remise et un espace de stationnement complètent cette propriété. Note technique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Fenêtres en double vitrage et toitures en parfait état. Alarme par vidéo-surveillance et fibre. RARE ! Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s’allie à une rénovation complète de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 484278312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.