Maison familiale 6 pièces – 130 m² habitables – Terrain de plus de 940 m² – Bois Clary à Boissy-Saint-Léger Située dans le très recherché quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, cette belle maison familiale de 130 m² habitables, 160m² de surface au sol vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel. À seulement : 6 minutes à pied de la forêt de Gros Bois, 4 minutes à pied d’une école maternelle, 8 minutes à pied d’une école primaire, et 3 minutes à pied de la ligne de bus 435, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 940 m², cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres et bénéficie d’une exposition plein sud côté terrasse. Au rez-de-chaussée : Une entrée d’environ 7 m² avec rangements dessert : un spacieux séjour lumineux de 32 m² avec rangements intégrés et accès direct à une agréable terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une buanderie de 8 m² avec point d’eau et nombreux rangements, trois chambres de 12 m², 10 m² et 11 m² avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Un palier d’environ 5 m² pouvant faire office de bureau dessert : deux grandes chambres de 21 m² chacune, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Les plus : DPE : C Grand terrain arboré de plus de 940 m² Terrasse plein sud Quartier calme et très recherché Garage avec dépendance pour un total d’environ 100 m² Adoucisseur d'eau et climatisation. La dépendance d'environ 100m2 dispose déjà d’un point d’eau, des WC et d'une douche ainsi que son propre compteur d'éléctricité et ballon d'eau chaude offre un fort potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, profession libérale, investissement locatif ou espace de réception, sous réserve de travaux. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.