Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale offrant 161 m² d'espaces de vie, comprenant 147 m² correspondant à la surface indiquée au DPE auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², véritable pièce de vie utilisée par les propriétaires environ neuf mois par an. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, compose un bel espace convivial de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda de 14 m² prolonge naturellement cet espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également de combles aménagés, dont une partie n'entre pas dans la surface retenue pour le DPE, offrant ainsi des espaces complémentaires appréciables. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine et un spa, parfaitement intégrés aux différents espaces extérieurs. Un cadre agréable et privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage d'environ 20 m², de 14 m² de dépendances et permet de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. Construite en 2010, cette villa bénéficie de prestations actuelles, de la climatisation, d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et d'un très bon état général ne nécessitant pas de travaux. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, située à quelques minutes seulement des plages, du village de Bormes-les-Mimosas et des commodités. Piscine, spa, beaux volumes, espaces annexes et environnement privilégié : une villa familiale à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.