Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Bouc-Bel-Air, agréable maison familiale T6 de 158 m² environ, quasi de plain-pied, édifiée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² environ avec piscine. L’espace de vie s’articule autour d’une tour centrale, conférant à la propriété un cachet atypique et beaucoup de charme. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon cosy avec poêle à bois. La cuisine indépendante, avec espace salle à manger, bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, et dispose d’un cellier attenant. Un bureau complète harmonieusement l’espace jour. L’aile Est de la maison est dédiée à l’espace nuit et comprend trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage de la tour, une pièce TV de 22 m² environ propose un lieu de détente supplémentaire. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse, une piscine sécurisée, un abri voitures, de beaux espaces verts ainsi que de nombreux arbres fruitiers. En sus : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, eau du Canal de Provence… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.