Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Bougligny, datant de 1800, séduit par son caractère authentique et sa luminosité remarquable grâce à ses expositions est, ouest et sud. La découverte de ce bien se fait par une entrée spacieuse avec WC séparé menant au cœur de la maison qui est indéniablement la pièce de vie de 70 m² environ lumineuse, adaptée pour recevoir ou profiter en famille et disposant d'accès au deux jardin Est et Sud/Ouest. A sa suite, la cuisine ouverte qui accède à l'espace buanderie/chaufferie qui abrite le système de chauffage individuel à granulés de 2022, économique et écologique, diffusé par radiateurs. Le côté nuit se trouve à l'étage et se compose d'un palier/bureau et de trois chambres aux belles dimensions, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. L'une d'elles de 30 m2 et qui dispose de son balcon peut aisément se diviser en deux chambres. Une salle de bain principale complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le jardin, exposé plein sud, arboré, constitue un atout de ce bien. Côté Est vous trouverez une cour avec de plusieurs petits ateliers, utilisés principalement aujourd'hui en poulailler et également d'un puit qui abrite une réserve d'eau. C'est deux espaces extérieur sont sans vis à vis et accessibles par la maison et disposent de deux portails indépendants. Pour compléter le potentiel de cette propriété, trois dépendances de 24, 39 et 51 m2 attenantes à la maison et dont la dernière est accolée et accessible par l'entrée de la maison, offrent une possibilité d'agrandissement du bien mais également d'espace de stockage, atelier ou même la création d'un espace indépendant type bureau idéal pour le télétravail. Et pour finir deux caves complètent le tout. Cette maison est habitable de suite, seul le sol de l'étage est à définir. Pour organiser une visite sur cette belle maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.