Maison familiale 158 m² - Quartier calme à Boulay-Moselle - 4 chambres – Jardin 800 m² – Sous-sol complet BOULAY-MOSELLE // MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE // 4 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN Et si votre prochain chez-vous alliait : - Confort - Espace et… - Qualité de vie ? Entretenue avec soin, cette maison vous offrira une base saine où vous pourrez directement poser vos valises et commencer à profiter de votre nouvelle vie. Certains espaces pourront évoluer selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une localisation privilégiée ! - Quartier résidentiel calme - Proche des commerces et des écoles - A 5 min des accès à l’A4 en direction de Metz et Strasbourg - A deux pas des chemins de promenade et de la nature Un cadre idéal pour une vie de famille paisible ! - Sans vis-à-vis - Grands espaces de vie (salon-séjour de presque 40 m² avec accès direct sur la terrasse) - 4 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée de 16 et 12 m², 2 à l’étage de 16 m²) - De belles ouvertures apportant une grande luminosité toute l’année - A l’étage : une salle de bain avec WC et une mezzanine offrant un espace polyvalent (idéal pour bureau ou salle de jeux) - Au rez-de-chaussée : une salle d’eau avec WC et un second WC séparé procurant indépendance et confort -Terrasse d’environ 40 m² exposée Sud-Est - Ensoleillement durable sur la terrasse en été : barbecues et belles réunions de famille ou entre amis assurés - Jardin clos de presque 800 m² qui entoure la maison : parfait pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité - Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse Les petits plus ? - Chauffage gaz avec chaudière entretenue -Double vitrage PVC - Toiture rénovée en 2007 et combles isolés - Ventilation double-flux - Sous-sol complet en grande partie carrelé comprenant : - Grand garage pour 2 véhicules - Atelier pour les plus bricoleurs - Buanderie spacieuse - Chaufferie / cave spacieuse - Abri de jardin double - Nombreux espaces de rangement complémentaires Son agencement équilibré, sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant en font une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. À seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold, cette maison n'attend plus que votre visite. Les photos donnent un aperçu… mais elles ne remplacent pas et l'émotion d'une visite. Contactez-moi pour venir découvrir l'âme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.