SOUS OFFRE ACCEPTÉE CE BIEN N’EST PLUS DISPONIBLE - EN EXCLUSIVITÉ --- Au calme hors lotissement, maison familiale lumineuse de 167 m², vivable de plain-pied, 4 GRANDES CHAMBRES, à deux pas du centre de Bracieux --- Au rez-de-chaussée : entrée dans grande pièce à vivre lumineuse avec poële à bois, ouverte sur le jardin ainsi que la cuisine "Schmidt" toute équipée en électroménager "Rosière", réfrigérateur neuf, 1 grande chambre avec rangement, wc, salle de douche, placards, cellier/buanderie, grand garage --- À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, wc, salle de bain, une autre grande pièce de 34 m² est possible (isolation et placo ok), accessible aujourd'hui par le garage --- À l'extérieur : parcelle de 2680 m² clos, piscinable, avec parc arboré en bord de rivière, jardin potager et fruitier, puits, cabanons et gloriette, terrasse de 70 m² en travertin, store banne de 2024 motorisé --- La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour encore plus de convivialité, possibilité 5ème chambre --- Construction de 2009 en brique "Thermo'bric" sur vide sanitaire, prestations de qualité, convient aux personnes à mobilité réduite --- Située à 1h30 du péage de St Arnoult et 1/4 d'heure au Sud-Est de Blois, son état impeccable et son environnement sauront vous séduire dès la première visite --- Retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.