Maison familiale d’environ 113 m² à BRÉAL-SOUS-MONTFORT, en impasse – 4 chambres – Grand Garage – Jardin arboré – Fort potentiel – Travaux à prévoir VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort, dans un environnement verdoyant en impasse, construite en 1995, offrant un beau potentiel d’aménagement et à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon lumineux les deux donnant accès à la terrasse, une chambre avec une salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison est implantée sur parcelle arborée d’environ 1400 m². Une terrasse faisant le tour de la maison permet également de profiter des différentes expositions. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. La maison bénéficie d’équipements : fibre optique, câble TV, VMC, cuve de gaz (propane), poêle à bois, interphone et portail électrique. En complément, vous profiterez d’un grand garage et un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et points d’intérêt du secteur : Accès 4 voies Rennes / Lorient à environ 2 min Centre-ville de Bréal-sous-Montfort et commerces à quelques minutes Écoles et services de proximité rapidement accessibles Arrêts de bus à proximité Forêt de Brocéliande et espaces naturels accessibles rapidement Rennes accessible en environ 20 min Zone commerciale de Mordelles à quelques minutes en voiture Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.