À 15 min d’Épernon et 25 min de Rambouillet – Maison familiale avec vue vallée, 4 chambres, sous-sol total et terrain de 1200 m² Aux portes des Yvelines, au cœur de la très recherchée Vallée de l’Eure, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la vallée, un beau terrain arboré et de généreux volumes, le tout niché dans un magnifique village. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et son atmosphère chaleureuse autour de la cheminée avec insert. La belle cuisine indépendante aménagée et équipée, reliée à l’espace de vie par un passe-plat convivial, complète harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier accueille facilement un bel espace bureau idéal pour le télétravail et dessert trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète l’espace nuit. Quelques travaux de décoration sont à prévoir à l’étage (moquettes et papiers peints), offrant la possibilité de moderniser facilement les espaces selon vos envies et attentes. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour les amoureux du bricolage avec double garage, atelier, nombreux rangements et belle cave climatisée pour les amateurs de bons vins. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1246 m² permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et paisible avec une superbe vue dominante sur la vallée. La maison bénéficie également d’une chaudière à granulés récente et performante ainsi que d’un excellent DPE C qui permet de belles économies. SES ATOUTS EN RESUME : • Pièce de vie lumineuse de 50 m² • Vie de plain-pied • 4 chambres dont suite parentale • Sous-sol total • Cave climatisée • Terrain clos de 1246 m² • Vue dégagée sur la vallée • DPE C • Chaudière à granulés récente • Environnement calme et recherché • Épernon à 15 min avec gare Paris Montparnasse en 45 min • Rambouillet à 25 min Ce village séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié : église de caractère, belles maisons en pierre, nature omniprésente, promenades en forêt, balades à pied ou à vélo, centres équestres et environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Une maison familiale chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à proximité de Paris. Idéal pour une famille en maison principale ou secondaire. Une visite suffit pour se projeter. Attention, pour les amoureux de la nature, cette pépite ne restera pas longtemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.