EN EXCLUSIVITÉ, Charmante Maison INDIVIDUELLE Familiale située à Brétigny-sur-Orge. Bienvenue dans cette belle maison élevée sur sous-sol total, offrant espace et tranquillité pour une vie de famille agréable. Cette maison spacieuse de 126m² environ sur un terrain de 563m² saura vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec un accès à un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Construite en 1970, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel incroyable pour y réaliser votre projet de vie. Profitant d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la tour de MONTLHERY, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La proximité de la gare, des écoles et du centre-ville ajoute à l'attrait de ce bien qui saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Brétigny-sur-Orge, une adresse prisée pour son cadre de vie agréable et sa facilité d'accès aux services et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.